- Ingreso anual
- Su ingreso anual. En parejas casadas, este es el total combinado de los ingresos anuales.
- Precio de compra
- El precio de la vivienda que desea comprar. Este es el precio que usted pagaría, sin incluir los gastos de cierre.
- Total de pagos mensuales
- El pago mensual total para el que usted puede cualificar. Esto es el total de principal, interés, contribuciones y seguros a pagar mensualmente. (Comúnmente conocido como PITI por sus siglas en inglés.)
- Efectivo Disponible
- Dinero que usted tiene para el pronto pago y los gastos de cierre.
- Tasa de interés
- La tasa de interés que le ofrecen para su hipoteca. Observe que la tasa de interés es diferente a la Tasa Efectiva Anual (o Tasa Porcentual Anual, APR por sus siglas en inglés), que incluye otros gastos tales como el seguro de hipoteca y los costos de emisión o puntos que se pagaron cuando se emitió la hipoteca. Normalmente la APR es más alta que la tasa de interés simple.
- Término en años
- La cantidad de años en los que usted saldará este préstamo. Los términos hipotecarios más comunes suelen ser a 15 y 30 años.
- Contribución sobre la propiedad
- La cantidad que usted paga (o estima pagará) anualmente por contribuciones sobre esta propiedad.
- Prima de seguros contra siniestros de la vivienda
- Es el pago por el seguro sobre su propiedad representado en una base porcentual. Para una vivienda de $100,000, un 0. 5% equivale a $500 anuales.
- Pago(s) mensual a préstamo(s) de auto
- Pago mensual total a su(s) préstamo(s) de auto.
- Pagos a tarjeta de crédito
- El total de sus pagos mínimos mensuales a sus tarjetas de crédito.
- Otros pagos de préstamo
- Cualquier otro pago mensual a préstamos a plazo que usted realiza (tales como a préstamos estudiantiles, préstamos personales, etc.)
- Total de Gastos de Cierre
- Total de gastos prepagados para cerrar su préstamo. Es la cantidad total a incurrir por concepto de originación, puntos y otros gastos de cierre.
- Tasa de originación de préstamo
- Éste es el porcentaje de la nueva hipoteca que se le paga al prestamista como la comisión por originar el préstamo. En PR, por reglamento, la suma de esta comisión y el descuento hipotecario no puede exceder el 6% de la nueva cantidad tomada a préstamo.
- Puntos Pagados
- Éste es el total de puntos pagados al prestamista para reducir la tasa de interés en la Hipoteca (conocido como descuento hipotecario). Cada punto le cuesta el 1% de la cantidad del préstamo nuevo. En PR, por reglamento, la suma de este descuento y el cargo de originación no puede exceder el 6% de la cantidad tomada a préstamo.
- Otros gastos de cierre
- Estimado de todos los gastos de cierre adicionales para este préstamo, de acuerdo con el 'good faith estimate'. Esto incluye, entre otros, gastos legales, de inscripción y de tasación. (Si no tiene un estimado, deje el encasillado en blanco.)
- Pago mensual por seguro hipotecario
- Costo mensual del seguro hipotecario sobre el principal del préstamo (si privado, PMI, por sus siglas en inglés; si un préstamo FHA, MIP, por sus siglas en inglés). El costo de este seguro se estima en un 0.5% del balance de su préstamo cada año, para financiamientos con prontos de menos del 20% del precio de compra, mientras lo adeudado en el préstamo sea mayor que el 80% del precio de compra o de tasación de la propiedad.
- Pago de PI mensual
- Pago de Principal e Interés mensual
- Total para el pronto pago
- Total de los fondos disponibles para el pronto pago, luego de los gastos de cierre.
- Limitar el pronto pago a un 20%
- Limitar el pronto pago a un 20% del precio de la compra, aunque usted tenga más dinero disponible que el requerido para los gastos de cierre y un pronto pago de un 20%.
- Mostrar plan de pago por mes
- Presenta el plan de pago por mes cuando usted presiona el botón de 'Plan de Pago'.
- Mostrar plan de pago por año
- Presenta el plan de pago por año cuando usted presiona el botón de 'Plan de Pago'.
- Total del porcentaje de la deuda del ingreso anual
- No demostrado. Este es el porcentaje del ingreso anual que usualmente una institución financiera permite utilizar para el pago de la deuda personal. Este incluye pagos de auto, tarjetas de crédito y otros préstamos. Además incluye el pago del Interés, Principal, Seguro y Contribuciones (PMI) para su vivienda. La tasa usada para este cálculo es 36%.
- Porcentaje de ingreso anual PITI
- No demostrado. Este es el porcentaje de su ingreso anual que generalmente una institución financiera le permite utilizar para los pagos del 'Principal, Interés, Seguro y Contribuciones' para su vivienda. La tasa utilizada para su cálculo es de 28%.
- Cantidad Para la Que Cualifica
- Mostrado como 'Pago mensual total'. Este es el total por mes para el que usted cualifica. Esta es la cantidad total del 'Principal, Interés, Seguro y Contribuciones' para su vivienda.
